前几天小编和家里人吃饭，发现小叔一脸愁眉苦脸，一问：几月前买的房子在闹维权，最近焦头烂额。
我纳闷了，小叔经营着两家店，工作很忙，可也是在生意场上摸爬滚打的聪明人，完全不像是那种会闹到维权的人啊。
他说，“前阵子买了一套新房，当时单价25000/㎡，销售给我下了铁证，说下月房价能涨，我瞧着房子户型挺好，就把合同给签了。”
“没过多久，开发商降价3000来卖！”
小叔便和其他业主蹲在售楼部讨说法，要求补差价啦送车位啦，接连闹了几天，嗓子哑了，工作也给耽误了，开发商人影没见到一个。
小叔100平米的房子，生生损失了30万，而这相当于他一年的收入。
家人都劝他自认倒霉，可是在我看来，归根结底，还是因为他缺乏足够的房产认知，和房产风险意识。
之前小编问过许多朋友，如果现在可以时光倒流，你最想做的事情是什么？
朋友们都不约而同的说：“买房。”
确实，以前家家户户都知道，买房可以赚钱，可是在即将到来的2019年还是这样吗？
随着各种调控紧锣密鼓，买房涨跌并存的时代到来。买对房子才能赚钱，买错了，分分钟血本无归！
甚至连大房企万科董事长郁亮都说：房地产已经告别了高增长时代，房价下跌风险在增加。
但尽管如此，现在很多人却仍保持着陈旧的买房理念，无视风险。
盲目跟风，听哪里火爆买哪里；
忽视升级置换，不考虑持房风险；
集中性房产多，拒绝跨区域投资；
那么，要如何规避风险，进行合理的房产配置呢？下面这个人，或许能帮到你。
上市地产公司的资深高管：
李俊怀曾就职于港资上市房企新世界中国任高级营销总监，跑过的楼盘以万为单位，操盘过亿级大型综合体项目。他深深了解开发商的套路，和整个中国楼市现状。
长达13年的地产从业经验:
多年的地产从业经验让他获得广州电视台“城市与房地产研究专家”的称号，在学员眼中，他是备受喜爱的“大胡子老师李俊怀”。
最接地气的明星买房导师：
无论线上线下，他帮助了十万人解决了买房中遇到的地段、贷款、学区房等棘手问题，其中20000人买到心仪好房子。
▲线下分享会座无虚席
他帮助了一大批学员实现了资产增长：
有报道曾说，中国的高净值人群，投资皆以房产为主，这是他们个人财富得以保值增值的原因。
而李俊怀拥有一大批资产百万的新中产阶级学员，帮助他们实现了财富增长。
5000元的课时费，他的线下私享会场场爆满。
▲帮学员解答困惑
李老师说，2019年的资产保卫战，大家想要规避买房风险，并且获取投资收益最大化，一定要注意以下三点：
对于现有的房产，该升级的就升级。
李老师有一位学员小杨，是个广州本地人，自打结婚买了婚房后，觉得既然已经解决了刚需，便不用再担心房子的问题了，有闲钱的时候，要不拿来炒股，要不投资车子。
直到问题一步一步显露。
“想生二胎不敢生，因为房子不够大。”
“孩子念的学校不够好，没有重点学校的学位，都怪我当时没有谨慎挑选学区房，让孩子输在了起跑线上。”
“更加后悔2015-2016年没去投资房产，错过了一波赚钱红利。”
听了李老师的课程后，他顿时醒悟过来，赶紧把车子、股票卖掉。
“我把旧房子卖掉，买了面积更大的四房一厅，地段上更靠近市区CBD，学区房换成了学位房。”
小杨不仅居住幸福感提升了，房子的涨幅也很可观。他才发现，那么多理财途径不过是昙花一现，只有房产最安心、可靠。
想想也是，房产就像人一样，需要及时提升，才能复利。
02
对于三四线的房子要谨慎投资，及时转手。
很多学员常常问李老师：“三四五线的房子能投资吗？”
完全不建议，很多三四线城市人口外溢严重，投资三四线会有很大的风险。
小叔就是一个活生生的例子，开发商降价卖房，根本原因还是无人接手。人口大量流入一线城市，空心化现象严重。
房价上涨依托三大关键因素：钱、人口和土地。人口尤其重要，有人口流入的地方，意味着有购房需求。
房产投资一定要考虑到转手问题，因为终有一天你要变现。如果难以转手，就算你的房产再多，也只是纸面财富而已。
03
投资获取高收益，就要瞄准那些环一线城市。
李俊怀说，投资房产想要获取高收益，关键在于低买高卖。
环一线城市群就是一个不错的选择。
环一线城市指的就是抱大城市大腿的周边小城市，这些城市虽然自身能力不高，但是四大一线城市到现在也趋于饱和，资源、人口都呈现外溢现象。这样一来这些城市的优点就足够明显。
而且，越靠近地铁就越值钱，越能解决很大一批在一线城市还没解决刚需住房的群体。
投资房产，虽然是最省心、稳妥的投资方式，也是最能跑赢通货膨胀，增值手中财富的方式。
可是很多人不懂房产投资的门道，盲目买房，到最后房子不仅不升值，转手还困难。面对着复杂的政策，我们就非常急需一位懂房产，有经验的大咖来为我们指点迷津。
因此这一次李俊怀老师用五节精华课为大家带来，2019全新楼势，向大家传授新形势下必学的房产投资策略。
房投大咖教你投资房产，看清风口，让你在纷乱的楼市中也能赚钱！
让精准有效的投资给你2019年一个好的开始。
课程大纲
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共包含 5 节课
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讲师介绍
课程特色
1.房产投资专家的实操赚钱课
13年经验的城市与房产发展研究专家，结合国内外投资风口，让你买对房子，升值百万！
2.首个2019独家楼势分析
楼市动荡，毫无经验的小白该如何买对房子？精华5节课，让你抓住2019新形势下的投资机遇
3.通俗易懂，高效实用
李俊怀实地考察海内外多地，严选价值宝地，这节听得懂的理财房产课，让你跟随专家的步伐少走弯路，买房更安心！
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