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“坂田五虎”之一被爆连夜退租!到底发生了什么?

摘要:当事人出来说话了......
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出品:卖家之家

作者:Yola

编辑:John


近期,年销售额高达几十亿的深圳宝视佳“因不满安锦恒科技大厦的房东要涨房租,连夜带着3000多名员工搬走了......”的事件,引发业内卖家热议。


划重点:深圳宝视佳、年销几十亿、连夜、3000多员工......


难道宝视佳真的已经到了连办公场地的房租都付不起了?接下来【卖家之家】本着求真务实的态度,给大家好好的说到下。


01

宝视佳官方回应退租风波

近阶段网友对我司搬迁情况的猜疑,与实际情况存在较大出入。


宝视佳在跨境电商行业属于什么水平?知乎上有人这么写道:


“坂田五虎之一感觉毋庸置疑了,再加上这几年,深圳跨境电商在全国率先崛起,各种利好政策支持得也到位,单单是坂田就有好一批十亿百亿级大卖。说到这个,我又去查了一下,公开资料显示,2015年到2018年期间,宝视佳年营业额较前一个四年,实现了从10亿到50亿的大飞跃,2017年订单量突破1亿件,杀入Amazon/Ali express/Wish全国前 5。然后,他们的官网上写着2020年的业绩目标是突破百亿,单看这个订单数据,我盲猜有可能达成目标了。真的挺厉害的。”


如此的宝视佳难道也有一天会被”深圳高昂的房租“压垮?


宝视佳在一则声明中写道,其总部从2020年筹划选址、装修到今年11月整体搬迁,均按照公司战略发展规划而进行,并不存在网友猜疑并发布的因办公区租金问题,而部分用户描述称“公司连夜带着三千名员工搬迁”的说法更是有点离谱,大家对此也不必过分解读。



总结来说,就是宝视佳搬迁只是按照公司战略规划执行,”连夜带着3000多员工搬迁“是子虚乌有。一句话:没有存在租不起之说。



对于宝视佳这么大的公司而言,相信在做每一个决定,都是经过深思熟虑权衡利弊反复推敲的。据悉,早在一年前,宝视佳就已经确定了搬迁的事项,新办公地点也正式近日公布的融创智慧大厦写字楼。


实际上,网友们会大量猜测其是因”涨租“而搬迁,也是因为在今年亚马逊封号潮下,大卖退租的事情时有发生!


02

2021是大卖为房东打工的一年?

有人说,2021是深圳大卖为房东打工的一年。


2021年在亚马逊整顿之下,许多大卖账号被封。为了度过难关,裁员、退租几乎成了家家户户“度过寒冬”的常规操作。


9月初,有网友爆料,深圳某大卖因亚马逊封号,要退租位于坂田地铁口的办公室,面积达4000多平米。


另一个深圳十亿级大卖也因封号,整整3层的办公楼也在考虑退租,面积达6000平,押金损失预计60万。


都知道深圳办公室租金不低,以安宏基天曜广场为例,租金价格含税在120-160元/㎡/月不等,物业费20元/㎡/月。再以健兴科技大厦来说,平均租金在100元/平/月。



对于大卖们来说,他们租用的面积动不动都是数千平方,每个月的租金金额之大可想而知。如果营收好的时候,这点房租可以不当一回事。但是一旦遇到类似封号、封资金这种,退租成了一个自然而然的事情。



大卖尚且如此,于中小卖而言,房租、产品采购价、国际物流费用、亚马逊仓储费、平台佣金、损耗费用、外币结算成本等都让运营之路举步维艰。


或许,压缩成本是2022年卖家们的集体选择。事实上,卖家们面临的困难又何止是成本问题!这些年亚马逊的政策愈发严苛,尤其是二审封号事件如海啸一般,接连频发:


2月,亚马逊北美站大量账号遭遇二审。最多的一个卖家,有近80个账号被二审。


3月,二审账号再遇审核,大量卖家中招。


4月,不少卖家触发二审,无论是自注册账号还是通过招商经理下的链接注册账号、过了一审还是二审的账号,均受波及。


不说上半年,就最近来说:


10月,大量卖家使用了亚马逊的新功能,即同时绑定两个收款账户,结果触发了二审。


12月,一卖家疑似触发了二审导致了账号封停,可怕的是一夜被封20多个账户。


“二审基本很难通过”也成为众多卖家们心中的痛。但俗话说,办法总比困难多。只要掌握了正确的申诉姿势,账号回来的概率还是非常高的!



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