出品：卖家之家
作者：Yola
编辑：John
近期，年销售额高达几十亿的深圳宝视佳“因不满安锦恒科技大厦的房东要涨房租，连夜带着3000多名员工搬走了......”的事件，引发业内卖家热议。
划重点：深圳宝视佳、年销几十亿、连夜、3000多员工......
难道宝视佳真的已经到了连办公场地的房租都付不起了？接下来【卖家之家】本着求真务实的态度，给大家好好的说到下。
宝视佳官方回应退租风波
近阶段网友对我司搬迁情况的猜疑，与实际情况存在较大出入。
宝视佳在跨境电商行业属于什么水平？知乎上有人这么写道：
“坂田五虎之一感觉毋庸置疑了，再加上这几年，深圳跨境电商在全国率先崛起，各种利好政策支持得也到位，单单是坂田就有好一批十亿百亿级大卖。说到这个，我又去查了一下，公开资料显示，2015年到2018年期间，宝视佳年营业额较前一个四年，实现了从10亿到50亿的大飞跃，2017年订单量突破1亿件，杀入Amazon/Ali express/Wish全国前 5。然后，他们的官网上写着2020年的业绩目标是突破百亿，单看这个订单数据，我盲猜有可能达成目标了。真的挺厉害的。”
如此的宝视佳难道也有一天会被”深圳高昂的房租“压垮？
宝视佳在一则声明中写道，其总部从2020年筹划选址、装修到今年11月整体搬迁，均按照公司战略发展规划而进行，并不存在网友猜疑并发布的因办公区租金问题，而部分用户描述称“公司连夜带着三千名员工搬迁”的说法更是有点离谱，大家对此也不必过分解读。
总结来说，就是宝视佳搬迁只是按照公司战略规划执行，”连夜带着3000多员工搬迁“是子虚乌有。一句话：没有存在租不起之说。
对于宝视佳这么大的公司而言，相信在做每一个决定，都是经过深思熟虑权衡利弊反复推敲的。据悉，早在一年前，宝视佳就已经确定了搬迁的事项，新办公地点也正式近日公布的融创智慧大厦写字楼。
实际上，网友们会大量猜测其是因”涨租“而搬迁，也是因为在今年亚马逊封号潮下，大卖退租的事情时有发生！
2021是大卖为房东打工的一年？
有人说，2021是深圳大卖为房东打工的一年。
2021年在亚马逊整顿之下，许多大卖账号被封。为了度过难关，裁员、退租几乎成了家家户户“度过寒冬”的常规操作。
9月初，有网友爆料，深圳某大卖因亚马逊封号，要退租位于坂田地铁口的办公室，面积达4000多平米。
另一个深圳十亿级大卖也因封号，整整3层的办公楼也在考虑退租，面积达6000平，押金损失预计60万。
都知道深圳办公室租金不低，以安宏基天曜广场为例，租金价格含税在120-160元/㎡/月不等，物业费20元/㎡/月。再以健兴科技大厦来说，平均租金在100元/平/月。
对于大卖们来说，他们租用的面积动不动都是数千平方，每个月的租金金额之大可想而知。如果营收好的时候，这点房租可以不当一回事。但是一旦遇到类似封号、封资金这种，退租成了一个自然而然的事情。
大卖尚且如此，于中小卖而言，房租、产品采购价、国际物流费用、亚马逊仓储费、平台佣金、损耗费用、外币结算成本等都让运营之路举步维艰。
或许，压缩成本是2022年卖家们的集体选择。事实上，卖家们面临的困难又何止是成本问题！这些年亚马逊的政策愈发严苛，尤其是二审封号事件如海啸一般，接连频发：
▶2月，亚马逊北美站大量账号遭遇二审。最多的一个卖家，有近80个账号被二审。
▶3月，二审账号再遇审核，大量卖家中招。
▶4月，不少卖家触发二审，无论是自注册账号还是通过招商经理下的链接注册账号、过了一审还是二审的账号，均受波及。
不说上半年，就最近来说：
▶10月，大量卖家使用了亚马逊的新功能，即同时绑定两个收款账户，结果触发了二审。
▶12月，一卖家疑似触发了二审导致了账号封停，可怕的是一夜被封20多个账户。
“二审基本很难通过”也成为众多卖家们心中的痛。但俗话说，办法总比困难多。只要掌握了正确的申诉姿势，账号回来的概率还是非常高的！
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